Para auxiliar os s\u00edndicos no planejamento, em 20 de janeiro, \u00e0s 19h30, no You Tube, ocorrer\u00e1 uma Masterclass online e gratuita sobre Previs\u00e3o Or\u00e7ament\u00e1ria<\/p>\n\n\n\n
Segundo um levantamento feito pela uCondo, a inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios brasileiros atingiu 11,95% no primeiro semestre de 2025, sendo o maior patamar desde 2022. Este aumento representa um salto em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, quando a taxa era de 9,99%. A pesquisa tamb\u00e9m mostrou que, desde 2022, o valor m\u00e9dio da taxa condominial aumentou 25%. Para auxiliar os s\u00edndicos no planejamento, no dia 20 de janeiro, \u00e0s 19h30, no YouTube, ocorrer\u00e1 uma Masterclass online e gratuita sobre Previs\u00e3o Or\u00e7ament\u00e1ria. \u201cIremos quebrar o tabu da gest\u00e3o financeira e mostrar os indicadores que realmente importam para garantir inadimpl\u00eancia zero e a gest\u00e3o eficiente do condom\u00ednio\u201d, conta Zener Costa, CEO da LLZ Garantidora e administrador de empresas.<\/p>\n\n\n\n
Com os n\u00fameros alarmantes e o in\u00edcio do ano, s\u00edndicos come\u00e7am a se planejar para a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, cujo objetivo \u00e9 definir valores da taxa condominial, equil\u00edbrio do caixa e a capacidade do condom\u00ednio de manter servi\u00e7os, investir em manuten\u00e7\u00e3o e preservar o patrim\u00f4nio dos cond\u00f4minos. Na previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, os principais gastos inclu\u00eddos s\u00e3o: folha de pagamento dos funcion\u00e1rios; gastos com \u00e1gua e energia el\u00e9trica; pagamento de f\u00e9rias e 13\u00ba sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios; impostos e tributos; custo de equipamentos e materiais; presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e terceiriza\u00e7\u00f5es; custo com manuten\u00e7\u00f5es prediais; custos administrativos em geral e fundo de reserva e fundo de obras (se houver).<\/p>\n\n\n\n
\u201cA previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 a espinha dorsal de uma gest\u00e3o de excel\u00eancia, mas muitos gestores ainda a tratam como um processo dif\u00edcil e burocr\u00e1tico\u201c, afirma Zener Costa. De acordo com ele, um dos principais problemas do modelo tradicional de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria \u00e9 a inclus\u00e3o da inadimpl\u00eancia no or\u00e7amento, \u201co que faz com que moradores adimplentes acabem arcando com os atrasos de terceiros\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Zener explica que, em um modelo mais moderno de previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, a inadimpl\u00eancia deixa de fazer parte da conta, garantindo ao condom\u00ednio o recebimento integral da arrecada\u00e7\u00e3o mensal e trazendo mais previsibilidade financeira. \u201cTraz mais equil\u00edbrio, seguran\u00e7a e tranquilidade para s\u00edndicos e moradores\u201d, salienta. <\/p>\n\n\n\n