{"id":206,"date":"2025-05-21T10:10:00","date_gmt":"2025-05-21T13:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/folhadoviladaserra.com.br\/?p=206"},"modified":"2025-05-21T10:11:07","modified_gmt":"2025-05-21T13:11:07","slug":"condominio-e-construtora-devem-indenizar-crianca-por-corte-em-escada-de-piscina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/folhadoviladaserra.com.br\/index.php\/2025\/05\/21\/condominio-e-construtora-devem-indenizar-crianca-por-corte-em-escada-de-piscina\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio e construtora devem indenizar crian\u00e7a por corte em escada de piscina"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-small-font-size\"><em>Cr\u00e9dito: PxHere<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A 14\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais determinou que um condom\u00ednio e uma construtora indenizem uma crian\u00e7a que cortou o p\u00e9 na escada da piscina do edif\u00edcio, que apresentava riscos devido a defeitos n\u00e3o sinalizados e precisou fazer uso de bengala em decorr\u00eancia do acidente. O condom\u00ednio e a construtora dever\u00e3o pagar \u00e0 menina R$ 10 mil por&nbsp;danos morais&nbsp;e R$ 83 por&nbsp;danos materiais, na propor\u00e7\u00e3o de 70% e 30% para cada um. A decis\u00e3o reformou parcialmente senten\u00e7a da Comarca de Uberl\u00e2ndia.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A crian\u00e7a, ent\u00e3o com nove anos, machucou o p\u00e9 quando utilizava a escada da piscina no condom\u00ednio onde mora. O corte foi t\u00e3o profundo que atingiu um tend\u00e3o, exigindo atendimento m\u00e9dico para a sutura. Apesar de ser do conhecimento do condom\u00ednio que a escada representava um risco \u00e0 integridade f\u00edsica dos moradores, pois o s\u00edndico havia solicitado a troca para a construtora, o perigo n\u00e3o havia aviso alertado. A menina foi representada por sua m\u00e3e na Justi\u00e7a.<br><br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O condom\u00ednio alegou que n\u00e3o teve culpa pelo acidente, uma vez que a crian\u00e7a n\u00e3o estava acompanhada de respons\u00e1vel e entrou na piscina de forma inapropriada. Argumentou, ainda, que a escada defeituosa era de responsabilidade da construtora, que a instalou e, a despeito das solicita\u00e7\u00f5es pr\u00e9vias, s\u00f3 a trocou depois do acidente.<br><br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A senten\u00e7a condenou apenas o condom\u00ednio, que, inconformado, recorreu, pedindo a responsabiliza\u00e7\u00e3o da construtora. O relator do recurso, juiz convocado Clayton Rosa de Resende, reformou a senten\u00e7a somente para incluir a construtora no dever de indenizar, mantendo os mesmos valores definidos em 1\u00aa Inst\u00e2ncia.<br><br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O relator afirmou que o condom\u00ednio tem o dever de manter a seguran\u00e7a de seus moradores e que n\u00e3o tomou as medidas necess\u00e1rias, tais como interditar a \u00e1rea ou mesmo afixando aviso e advert\u00eancia quanto \u00e0 exist\u00eancia de material cortante, especialmente porque a piscina \u00e9 frequentada por crian\u00e7as.<br><br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contrariamente ao argumento do condom\u00ednio, o magistrado avaliou que havia provas de que a crian\u00e7a n\u00e3o se encontrava desacompanhada de um respons\u00e1vel, pois seu irm\u00e3o mais velho, maior de idade, se encontrava na piscina e a socorreu. Segundo o relator, n\u00e3o se pode alegar responsabilidade integral da construtora, pois o condom\u00ednio tamb\u00e9m falhou em cumprir suas obriga\u00e7\u00f5es.<br><br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os desembargadores Marco Aurelio Ferenzini e Nicolau Lupianhes Neto votaram de acordo com o relator.<br>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O processo tramita sob segredo de justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cr\u00e9dito: PxHere A 14\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais determinou que um condom\u00ednio e uma construtora indenizem uma crian\u00e7a que cortou o p\u00e9 na escada da piscina do edif\u00edcio, que apresentava riscos devido a defeitos n\u00e3o sinalizados e precisou fazer uso de bengala em decorr\u00eancia do acidente. 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